Programme :

 

- 320 logements :

- 284 T1 de 17 m² SHAB chacun

- 31 T2 de 41 m² SHAB chacun

- 5 T3 de 63 m² SHAB chacun

- 1 laverie commune

- 1 bureau de gardien

- locaux vélos, poubelles

- 70 places de stationnement extérieures

 

Intégration du programme / Parti architectural :

 

- Environnement existant de type" pinède" préservé et mis en valeur dans le cadre du projet

- Eloignement de bâtiments par rapport aux surfaces voitures renforcé par la conservation de la végétation existante sur site

- Objectifs urbains et programmatiques par la fragmentation, l'alignement, la simplicité du fonctionnement, la sécurité

- Volumétrie du projet adapté au site fortement arboré, répartition du programme en plusieurs "plots", appropriables aux étudiants

- Chaque entité est composée de 2 demi-plots, de 23 logements environ, organisés autour d'un patio commun

- Plafonnement des plots à R+2 maximum intégrant un peu plus le projet au sous bois qui l'environne et matérialisant l'objectif de dédensification du logement et de construction à dimension humaine

- Rez-de-chaussée : Mur d'enceinte rigoureux minéral (béton préfabriqué) aux percements systématiques, uniquement interrompus au droit des patios où la transparence des grilles ferronnées permet la vision sur les boisements intérieurs

- Niveaux supérieurs : Emprise moindre, scindés en 2 cubes de logements revêtus de bois naturel rétifié d'essences variées et animés de percements aux dimensions et dispositions variées

- Couronnement médian, en épine dorsale, disposé sur chacun des cubes. Il s'agit d'écrans de métal masquant les tuyauteries disgracieuses de ventilation et permettant la fixation des panneaux solaires. Ce volume supérieur se prolonge verticalement et se décline en lames persiennées devant les baies de circulations communes.

- Locaux 2 roues surdimensionnés afin de favoriser les déplacements doux

 

Orientations techniques :

 

- Façades à ossature bois composées d'éléments standardisés, assemblés en atelier

- Cabines de bains préfabriquées

- Chaufferie centrale au gaz par plot (chauffage et eau chaude)

- Parties communes intérieures réduites à leur minimum et éclairées naturellement

- Mise en place d'équipements communs aux logements de type: patios, laveries…