Programme :

 

- 272 logements :

- 219 appartements (9 collectifs)

- 53 maisons

- Locaux vélos intégrés dans chaque maison et au rez-de-chaussée pour chaque bâtiment collectif

- Locaux poubelles intégrés au rez-de-chaussée pour chaque bâtiment collectif

 

Intégration du programme / Parti architectural :

 

- Mixité et hiérarchie volumétrique entre les maisons et les bâtiments collectifs venant s'inscrire de manière cohérente avec le tissu urbain existant

- Concentration des bâtiments collectifs au cœur de la parcelle, répartition des maisons en îlots et sur la périphérie du terrain en contact direct avec les voies et les constructions existantes (de type maison individuelle)

- Choix de larges prolongements extérieurs pour les logements (terrasses, balcons ou loggias) et de rangements extérieurs de type cellier pour chaque logement

- Enduit blanc sur les volumes (R+2) "saillants", enduits colorés pour les murs "rentrants" au niveau des circulations, vêture en façade pour les attiques, en retrait, muret maçonné et occultation semi-opaque métallique pour les rez-de-chaussée comportant des parkings

- Maisons de type R+1 (T3 et T4) regroupées en 4 îlots, à l'Est, au Sud et à l'Ouest du terrain et jumelées ou en bande selon leur orientation

- Accès aux maisons principalement de manière piétonne au milieu des espaces verts collectifs et des jardins privatifs

- Clôtures de type mur bahut (hauteur ≤ 1 m) plus éléments ajourés (grilles / claustras / haie vive d'une hauteur ≤ 0,60 m) en périphérie du terrain donnant sur les voiries existantes en adéquation avec le traitement architectural des maisons et des collectifs

- Clôtures séparatives sur mitoyenneté

 

Orientations techniques :

 

- Bâtiments collectifs :

- Composés d'une structure maçonnée, de façades légères revêtues d'un enduit blanc, de bardage bois ou d'une vêture calepinée,

- Circulations verticales et horizontales d'accès aux logements indépendantes du bâtiment (de type "coursives extérieures") composés d'une structure primaire en métal avec des remplissages (garde-corps, persiennes, …)

- Maisons :

- Composées d'une structure maçonnée et de façades légères, revêtues d'un enduit blanc, de bardage bois ou d'une vêture calepinée.

- Toitures de type bac acier flanqué derrière acrotère

- Prolongements extérieurs de type casquettes, auvents, pergolas permettant d'assurer le confort été/hiver des logements