Programme :

 

- 211 logements :

- 9 maisons individuelles en partie Nord-Ouest de la parcelle

- 32 appartements semi-collectifs, en cœur de parcelle

- 170 appartements en bâtiments collectifs, en partie Est & Sud-Ouest

- Locaux vélos, poubelles avec aire de présentation.

- Parkings en sous-sol des bâtiments sur rue, parkings aériens en surface, garages, car-port pour les maisons, soit un total de 258 places de stationnement

 

Intégration du programme / Parti architectural :

 

- Multiplication des circulations piétonnes d'ambiances variées, permettant un maillage piéton conséquent à l'intérieur des espaces intersticiels entres bâtiments

- Constructions implantées en semi-continu (bâtiment A) et en discontinu pour le reste des bâtiments

- Bâtiment A (au Nord-Est) en R+1, son passage cocher permet une entrée/sortie des véhicules de l'opération et sa volumétrie une intégration aux avoisinants

- Bâtiments B-C-D-E-F (à l'Est & au Sud-Ouest) en R+3 & attique en retrait, comportant 167 logements, dont 51 logements dits "sociaux", avec un sous-sol commun ayant 2 entrée-sortie

- Bâtiment I (en cœur d'îlot) en R+2, comporte 32 logements desservis par coursives extérieures, dont 16 en duplex

- 9 maisons R+1 en bande avec patio, constitent les constructions G & H et sont pourvues de garages-carport

- Les voiries sont implantées en limites, largement végétalisées elles offrent un tampon avec les riverains et créent un îlot construit paysagé et piétonnier

 

Orientations techniques :

 

- Simplicité des matériaux avec maçonnerie enduite et bardage bois

- Balcons & terrasses en structure béton et métal

- Garde-corps, volets battants et pergolas en remplissage bois, métal ou produit verrier

- Aménagement végétal de la parcelle, en cohérence avec le climat et les essences locales, avec mise en place de plantations de basse, moyenne & haute tige

- Effort sur les clôtures et murs végétaux afin d'assurer l'intimité des logements les uns par rapport aux autres, ainsi que par rapport au voisinage du site