Programme :

 

- 50 logements répartis dans 12 bâtiments :

- Appartements : 8 type 2, 10 de type 3 et 6 de type 4

- Maisons : 26 de type 3 et 16 de type 4

- Les bâtiments sont implantés en discontinu.

- Le bâtiment A accueille les 8 appartements répartis sur 2 niveaux (RDC/R+1) et est assorti de 12 parkings privés

- Les bâtiments B-C-D-E-F-G-H-I-J accueillent les maisons isolées ou jumelées, également réparties sur 2 niveaux. Elles sont pourvues d'un garage intégré ou non, accompagné d'une place de "midi"

- 29 parkings publics sont disposés le long des voies

- Un local transformateur a été prévu sur la parcelle, ainsi que 2 locaux vélos

 

Intégration du programme / Parti architectural :

 

- La mise en place d'une voie rétrocédable permet la desserte véhicules et piétons des logements depuis la rue du Moulin rouge, assurant ainsi le bouclage de l'opération avec le reste du lotissement

- Tous les parkings (garages - places de "midi" - parkings en surface privés ou publics) sont desservis par les voies créées, de même que les cheminements d'accès aux différents logements du programme

- L'aménagement végétal de la parcelle a été réalisé en cohérence avec l'existant conservé ou avoisinant

- Des plantations de basse, moyenne et haute tige ont été effectuées

- Un effort a été apporté sur les clôtures et murs végétaux afin d'assurer l'intimité des logements les uns par rapport aux autres et par rapport au voisinage du site

 

Orientations techniques :

 

- La composition du projet comprend des entités RDC & R+1, alternées par séquences et couvertures de toitures à pentes aux orientations variées, afin d'assurer une homogénéité de l'ensemble tout en instaurant une variété volumétrique simple

- Les matériaux et finitions des bâtiments sont :

- Parties de façades en enduit fin, teinte blanc et/ou gris rainuré

- Couvertures (pente 25 %) et parties de façades en bac métallique à joints saillants, teinte gris

- Parties de façades en bardage bois à lames horizontales, teinte bois à vieillir

- Menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, teinte blanc et/ou gris

- Les matériaux et finitions des abords et clôtures sont :

- Maçonnerie et enduit fin, teinte blanc, pour les murets techniques (coffrets, compteurs, boîtes aux lettres…)

- Clôtures maille treillis soudé (180H), teinte vert foncé, pour les séparations entre logements et en périphérie du terrain

- Clôtures maille treillis soudé (150H), teinte vert foncé, pour les séparations entre jardins privatifs et espaces communs, le long des voies